Kdaj je najboljši čas za prodajo vaše hiše?
Vsak element na tej strani je ročno izbral urednik House Beautiful. Za nekatere izdelke, ki se jih odločite za nakup, lahko zaslužimo provizijo.
Ko gre za prodajo doma, se večina ljudi strinja, da je hitra prodaja po izklicni ceni ali nad njo idealna. Na žalost, kot ve večina prodajalcev, se to ne zgodi vedno. Toda ali bi lahko datum ali časovni okvir, v katerem navedete, dejansko pomagal vaši prodaji? Po mnenju a nedavna študija Zillowa, lahko bi.
Pogled na podatke iz leta 2019 (zadnje polno leto podatkov, ki so zanesljivi in skladni s predpandemično trendi) kaže, da se hiše, navedene ob četrtkih, običajno prodajajo hitreje kot tiste, ki so navedene na kateri koli drugi dan v teden. In zdi se, da so se številni prodajalci že ujeli – 21 % hiš, prodanih na nacionalni ravni, je navedenih v četrtek, kar je višji odstotek kot kateri koli drug dan v tednu. Nasprotno pa domovi, ki so kotirani v nedeljo, v povprečju ostanejo na trgu do osem dni dlje kot domovi, navedeni v četrtek. Torej, če vas zanima hitra razprodaja, je najbolje, da prejmete konec tedna.
Po mnenju Zillowa lahko sezona, v kateri navedete svoj dom, vpliva tudi na vašo prodajo. Tradicionalno praznik dela pomeni konec sezone nakupov stanovanj. Ker si mnogi starši prizadevajo, da bi se pred začetkom šolskega leta naselili v nov dom, so domovi navedeni v zgodaj do sredine jeseni običajno ostanejo na trgu dlje, pri čemer se aktivnost pred prazniki še bolj upočasni sezone. Na petindvajsetih največjih trgih v državi leta 2019, najhitrejša prodaja je bila med tedni od 11. marca do 18. marca, medtem ko so se domovi, navedeni v tednu praznika dela, prodajali počasneje kot druge tedne.
Želite vedeti popolnoma vse, preden začnete s svojim projektom reno? Skupaj se poglobimo v podrobnosti.
Če je zagotovitev višje cene za vaš dom pomembnejša od hitre prodaje, je dobra ideja, da se oglasi v spomladanskih ali poletnih mesecih. Leta 2019 je kotacija v tednu 22. aprila dala prodajalcem največ možnosti za prodajo nad izklicno ceno. Ko pride padec, je najmanj verjetno, da bodo prodajalci povečali dobiček.
Seveda se vsak lokalni nepremičninski trg razvija drugače, zato bi morali na koncu navesti svoj dom, ko je to najbolj smiselno za vašo družino. Če pa razmišljate o tem, da bi kmalu prodali svoj dom, Zillow priporoča, da poskusite premagati "pad padca" tako, da svoj dom to poletje ponudite na trg. Če imate sprva težave s prodajo, predlagajo tudi znižanje cene. "Prodajalci, ki znižajo svojo izklicno ceno 15-30 dni po tem, ko je njihov dom prvič kotiran, ga pogosto prodajo za več, kot je njihova začetna cena," pravi predstavnik podjetja. Za zagotovitev prodaje lahko pomagajo tudi stvari, kot je poudarjanje kuhinje ali vključitev 3-D ogleda doma na seznam.
Spremljajte House Beautiful naprej Instagram.
To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba, uvozi pa jo na to stran, da uporabnikom pomaga zagotoviti svoje e-poštne naslove. Morda boste lahko našli več informacij o tej in podobnih vsebinah na piano.io.
